Sylabus
POZEMKOVÉ PRÁVO
Zimní semestr - akademický rok 2020/2021
Výběrový předmět - doporučeno pro 7 - 9. semestr
Garant kurzu : JUDr. Martina Franková, Ph.D.
Vyučující: JUDr. Martina Franková, PhD., JUDr. Karolína Žákovská, Ph.D.
Katedra práva životního prostředí PF UK Praha
Přednášky vždy v ÚTERÝ od 12,00 hodin - místnost číslo 103
Zakončení: ústní zkouška
ROZPIS PŘEDNÁŠEK
Pozemkové právo – vymezení, prameny. Půda, pozemek, parcela a nemovitost jako právní pojmy. Půda jako objekt právních vztahů a projevy jejích zvláštností.
Pozemkové vlastnictví – charakteristika a vývoj. Vznik a zánik vlastnického práva k pozemkům. Specifika pozemkového vlastnictví státu, obcí a krajů.
(JU
Katastr nemovitostí I. část.
Katastr nemovitostí II. část.
Účelová kategorizace půdy a územní plánování. Oprávnění a povolení stavět
Omezení vlastnického práva k pozemkům – příčiny, podmínky a právníformy
Vyvlastnění.
Užívací práva k půdě – vývoj a platná právní úprava. Právo vstupu na cizí pozemek.
Pozemkové úpravy.
Úvod do zvláštní části: právní režim vybraných pozemků (pozemky, kterých je umístěna technická infrastruktura, zemědělské a lesní pozemky, pozemky v chráněných územích a ochranných pásmech, pozemky spojené s vodami)
!!! Změna tématu vyhrazena !!!
LITERATURA:
Povinná literatura:
FRANKOVÁ, Martina, a kol., Úvod do pozemkového práva, 1. vydání, Beroun: Eva Rozkotová: 2014.
Doporučená literatura: 1. Eva BAREŠOVÁ, Iveta BLÁHOVÁ, Pavel DOUBEK, Bohumil JANEČEK, Lumír NEDVÍDEK, Petr SOUČEK, Katastrální zákon: komentář. 2. vydání. Praha: Wolters Kluwer, 2019. 2. BAUDYŠ, Petr. Katastrální zákon. 1. vydání. Komentář. Praha: C. H. Beck, 2014. 3. SPÁČIL, Jiří a kol. Občanský zákoník III. Věcná práva (§ 976–1474). Komentář. 1. vydání, Praha: C. H. Beck, 2013. 4. ŠVESTKA Jiří., DVOŘÁK, Jan., FIALA, Josef a kol. Občanský zákoník. Komentář. Svazek III.: Praha: Wolters Kluwer, a.s., 2014. 5. ADAMOVÁ Hana, BRIM Luboš, COUFALÍK Petr, DOBROVOLNÁ Eva, HANÁK Jakub, PEKAŘOVÁ Anna. Pozemkové vlastnictví. Praha: Wolters Kluwer. 6. PEKÁREK, Milan, Jana DUDOVÁ, Jakub HANÁK, Ivana PRŮCHOVÁ a Jana TKÁČIKOVÁ. Pozemkové právo. 1. vyd. Brno: Masarykova univerzita, 2015. 7. Sborník z konference dny práva 2012 (sekce Pozemek v právních vztazích.): Dny práva 2012 – Days of law 2012, Spisy Právnické fakulty Masarykovy univerzity, řada teoretická – ACTA UNIVERSITATIS BRUNENSIS – IURIDICA, No 442, Masarykova univerzita, Brno 2013. 8. FRANKOVÁ, Martina, Několik poznámek k problematice opuštění nemovitostí, Časopis pro právní vědu a praxi, Ročník XXII (No 2). 9. STAŠA, Josef., Rajchl, Jiří. (eds): Sondy do stavebního práva, Praha: Univerzita Karlova, Právnická fakulta, 2018 (Sborník č. 72). 10. KABELKOVÁ Eva, DEJLOVÁ Hana. Nájem a pacht v novém občanském zákoníku.: Komentář. 1. vydání. Praha: C. H. Beck, 2013. 11. SPÁČIL Jiří., SPÁČIL Michal.: Přehled judikatury ve věcech občanskoprávních vztahů k pozemkům. Praha. Wolters Kluwer ČR.
PRÁVNÍ PŘEDPISY:
Základní právní předpisy (v aktuálním znění): 1. Ústavní zákon č. 2/1993 Sb., Listina základních práv a svobod (článek 11, 35, 14) 2. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (zejména část I. hlava IV, část, část III) 3. Zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí 4. Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) 5. Zákon č. 184/20006 Sb., o vyvlastnění 6. Zákon č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech 7. Zákon č. 503/2012 Sb., o státním pozemkovém úřadu 8. Zákon č. 359/1992 Sb., o zeměměřičských a katastrálních orgánech 9. Zákon č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích
Ostatní právní předpisy (v aktuálním znění): 1. Zákon č. 428/2012 Sb., o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi 2. Zákon č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku 3. Zákon č. 77/1997 Sb., státním podniku 4. Zákon č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací 5. Zákon č. 458/200Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů 6. Zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělské půdního fondu 7. Zákon č. 289/1995, o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) 8. Zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon) 9. Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny 10. Zákon č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon) 11. Zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích
ZKOUŠKOVÉ OTÁZKY:
Půda, pozemek, parcela, nemovitost jako právní pojmy
Půda jako objekt právních vztahů. Zvláštnosti půdy a projevy zvláštností půdy v pozemkových vztazích
Pozemkové právo a jeho základní prameny
Účelová kategorizace půdy a její změna (podstata a systém účelové kategorizace půdy, příčiny a prostředky změny účelové kategorizace půdy)
Územní plánování a jeho význam pro účelovou kategorizaci půdy (funkce a právní úprava). Pořizování a závaznost územně plánovací dokumentace
Vlastnické právo k pozemkům - pozemkové vlastnictví (předmět, subjekt, obsah)
Hlavní etapy vývoje pozemkového vlastnictví od vzniku ČSR
Vznik a zánik vlastnického práva k pozemkům (jednotlivé právní formy a charakteristika jejich právní úpravy)
Smluvní převody vlastnického práva k půdě
Pozemky ve vlastnictví státu, obcí a krajů (specifika hospodaření, převody pozemků ve vlastnictví státu, krajů a obcí na jiné osoby)
Vyvlastnění nemovitostí (obecná právní úprava)
Zvláštní právní úprava vyvlastnění v zákoně č. 416/2009 Sb., v platném znění (tzv. zákon o liniových stavbách)
Příčiny a typologie omezování vlastnického práva k pozemkům
Omezení vlastnického práva k pozemkům v předpisech veřejného práva a náhrada za toto omezení vlastnického práva
Právní úprava „sousedských vztahů“
Věcná břemena, právo stavby
Užívací práva k půdě (charakteristika a právní formy, nájem, pacht a výpůjčka pozemků )
Evidence nemovitostí (funkce a vývoj evidence)
Katastr nemovitostí (funkce, předmět a obsah katastru)
Anotace
Cílem předmětu „Pozemkové právo“ je seznámit studenty se základními instituty pozemkového práva, poskytnout celkový přehled o zvláštnostech a právní úpravě pozemkových vztahů a poskytnout základní orientaci ve stěžejních právních předpisech, se zdůrazněním nutnosti orientovat se jak ve veřejnoprávních, tak v soukromoprávních normách a tedy metodách veřejnoprávní i soukromoprávní regulace, neboť předmět spojuje soukromoprávní a veřejnoprávní aspekty vztahů k půdě jako zvláštnímu předmětu právních vztahů.
Výuka přepokládá základní znalosti občanského práva hmotného a správního práva.
Předmět je vyučován formou přednášek, které se zaměřují zejména na vysvětlení obtížných částí vyučované materie a na porozumění vzájemných souvislostí mezi jednotlivými dílčími tématy. Důraz je kladem též na propojení jednotlivých témat s praxí, pro tyto účely je využívána judikatura a konkrétní příklady.