Sylabus
Předmět zahrnuje následující témata:
Úvod do problematiky předmětu
- Stavebnictví jako sektor průmyslu
- Unikátnost stavebnictví
- Prameny objektivního a dispozitivního práva, kontext obchodních zvyklostí
- Zásady lex constructionis (proaktivita, dobrá víra, přípustnost a nutnost změn)
- Typické smlouvy a závazky
- Smysl vzorových dokumentů
Výstavbový projekt. Unifikace úpravy závazkových poměrů vznikajících v mezinárodní investiční výstavbě
- Individuálnost výstavbového projektu
- Typičtí účastníci (zákazník, projektanti, regulátor, správce zakázky, stavební podnikatelé, uživatelé, banky, pojišťovny, zajišťovny)
- Fáze výstavbového projektu (příprava, projektování, realizace, provozování)
- Typické zájmy, úlohy a vztahy mezi účastníky (spolupráce x konflikty)
- Způsob řízení a organizace
- Unifikace a standardizace smluvního práva (na úrovni zákona, zásad, vzorových dokumentů)
- Nejpoužívanější standardizované smluvní podmínky (FIDIC, NEC, AIA, Orgalime, VOB apod.)
Nebezpečí a rizika v mezinárodní investiční výstavbě
- Pojem rizika vs. nebezpečí
- Identifikace nebezpečí, typická nebezpečí (antropogenní a přírodní)
- Analýza rizik (politických, ekonomických, sociálních, technologických, environmentálních a právních faktorů)
- Opatření proti riziku (strategie 4T), rizikové inženýrství, pojištění
- Rozdělení odpovědnosti/Alokace rizik ve smlouvě (účelná x neúčelná, vhodná x nevhodná)
Zahraniční podnikání v oblasti výstavby
- Globalizace a integrační procesy (EU)
- Důvody zahraničního podnikání (strategie růstu x reakce na nedostatek domácích zakázek)
- Typická nebezpečí a jejich zdroje při vstupu na nový trh (legislativa, politika, vzorové obchodní a technické podmínky, vynutitelnost práva a řešení sporů, míra korupce, konkurence, omezení podnikání, subvence apod.)
- Forma podnikání (organizační složka a dceřiná společnost)
Metody dodávky mezinárodních investičních celků
- Odpovědnost za projektovou dokumentaci či její jednotlivé stupně (objednatel, zhotovitel), odpovědnost za plnění (subjektivní odborná péče x objektivní za výsledek)
- Generální dodavatelství / Design-Bid-Build
- Design – Build
- Construction Management
- PPP
- Další metody (Partnering, Fast track, Alliancing, včasné zapojení zhotovitele apod.)
FIDIC, podmínky FIDIC
- FIDIC jako nevládní organizace, její role a autorita
- Vzory smluvních podmínek FIDIC, jejich geneze (edice 1957, 1978, 1987, 1999, 2017), expanze a současné rozšíření
- Základní součásti smlouvy podle FIDIC (dokument smlouvy o dílo, příloha k nabídce, zvláštní podmínky, obecné podmínky, výkresy, výkaz výměr, specifikace, požadavky objednatele, návrh zhotovitele)
- Rozlišení smluvních podmínek FIDIC, zejména z hlediska rozdělení odpovědnosti/alokace rizik (Red Book, Yellow Book, Silver Book, Gold Book)
Claimy, jejich právní povaha, uplatňování nároků
- Pojem (specifický smluvní mechanismus, ad hoc povaha dle kontextu, prostředek předcházení sporů), kategorie (ex contract, jiné), druhy (prodloužení doby výstavby a/nebo dodatečná platba)
- Typické claimy zhotovitele a objednatele (prodlení, chyby v zadání, nepředvídatelné události apod.)
- Formální požadavky claimu (oznámení, předložení, lhůty)
- Ustanovení o prekluzi claimu a otázky jejich platnosti v kontextu rozhodného práva
Claim management
- Procesy claim managementu (identifikace, evidence, proaktivita, oznámení, vyčíslení, posouzení, spor)
- Interkulturní aspekty
- Obecné metody oceňování a vyčíslení claimu (cost plus, přímé náklady, výrobní a správní režie, fixní a variabilní náklady)
- Způsoby kvantifikace (prosté doklady, matematické modely a vzorce, metodiky)
- Praktické zkušenosti
Řešení sporů vznikajících v mezinárodní investiční výstavbě
- Spory ve stavebnictví a jejich příčiny
- Prostředky předcházení sporů (claimy, expertní posouzení, nezávazná rozhodnutí, doporučení)
- Efektivita tradičních metod řešení sporů (obecný soud, speciální senát, arbitráž)
- Efektivita alternativních metod řešení sporů (adjudikace)
- Zákonná adjudikace (UK, Maďarsko)
- Smluvní adjudikace (FIDIC)
Význam času v mezinárodní investiční výstavbě, cena a změny ceny
- Čas, jakost a cena jako priorita účastníků výstavby
- Doba pro dokončení, zpoždění, přerušení, akcelerace, zpomalení
- Řízení času (výchozí harmonogram a jeho aktualizace, metoda kritické cesty, časová rezerva, souběžné zpoždění, ztížené podmínky realizace)
- Standardy pro řízení zpoždění a poruch realizace výstavbového projektu
- Přirozená potřeba změn v průběhu realizace a jejich důvody (externí, technické inovace, zadání dodatečných prací, prodlení objednatele, prodlení zhotovitele)
- Variation clauses (postupy při provádění změn a jejich oceňování)
Anotace
Předmět poskytuje studentům podrobný přehled o závazkových vztazích v mezinárodní investiční výstavbě, a to s důrazem na vzorové mezinárodní smlouvy o dodávce investičních celků z hlediska jejich použití na projektech veřejných a soukromých investorů. Dále poskytuje základní přehled o právní úpravě těchto smluv, přehled o typech projektů v oblasti veřejných i privátních zakázek v mezinárodní investiční výstavbě, včetně rozlišení příslušných typů vzorových smluvních podmínek především z hlediska alokace rizik a určení ceny díla. Zvláštní pozornost je věnována Smluvním podmínkám FIDIC, tedy vzorovým smlouvám Mezinárodní federace konzultačních inženýrů, které jsou nejpoužívanějšími vzorovými dokumenty v mezinárodní investiční výstavbě.
Studenti jsou po absolvování předmětu schopni se principiálně orientovat v řešení případů mezinárodní investiční výstavby včetně jejího smluvního zabezpečení, realizace smluvních závazků a řešení případných sporů, když smluvní zajištění je pro každý jednotlivý případ jedinečné. Získají také relevantní praktické znalosti ve vybraných případech a široký přehled zejména v otázkách používání jednotlivých doložek FIDIC, které jsou často používány i v čistě vnitrostátní výstavbě. Osvojí si rovněž práci s vybranou unijní judikaturou.
Pro zapsání předmětu je vhodné, aby student měl absolvovány předměty, jejichž obsahem je obecné i obchodní závazkové právo, mezinárodní právo soukromé a právo mezinárodního obchodu.