Dne 14. března 2006 byl ve Sbírce zákonů vyhlášen zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného zbytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Právní úprava zvýšení nájemného je platná až do 31.prosince 2010.
Podle této právní úpravy vlastníci bytů mohou jednostranně zvyšovat nájemné z určitých bytů v letech 2007 až 2010, a to jednou ročně až do cílové částky. Právní předpis vydaný Ministerstvem pro místní rozvoj určí způsob výpočtu a cílovou částku.