Súčinností od 31. března 2006 tento zákon změnil a doplnil úpravu nájmu bytů, včetně nájemních vztahů mezi zaměstnavateli a zaměstnanci. Právní předpis založil možnost, aby pronajimatel požadoval složení peněžních prostředků ve výši tří plateb měsíčního nájemného a úhrad souvisejících spronájmem bytu kzajištění splnění nájemníkových platebních povinností.
Dále již není třeba přivolení soudu kvýpovědi nájemního vztahu zejména pro závažné porušení povinnosti ze strany nájemníka.