Článek se zabývá právní problematikou týkající se nájemního bydlení, resp. regulace nájemného, či spíše její neexistence, doprovázená specifickou právní úpravou sjednávání výše nájemného, která vyústila v rozsáhlou judikaturu Ústavního soudu, která povolala obecné soudy k ochraně vlastnických práv vlastníků pronajímaných nemovitostí.